28.01.2014
Новації законодавства у сфері державної реєстрації: реєстрація прав на підставі втрачених документів
Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013 року було затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Де-юре і де-факто це два нових підзаконних нормативних акти, які врегульовують багато питань, що раніше розглядались як законодавчі колізії.Одним з таких питань є реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень у випадку втрати документа, що посвідчував таке право (державного акту, свідоцтва про право власності, договору купівлі-продажу тощо).
Зокрема п. 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (надалі – Порядок),  для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав:
1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;
2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім'я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).
За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб'єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа.
Згідно з п. 45 Порядку, для проведення державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням державного акта на право постійного користування земельною ділянкою заявник подає органові державної реєстрації прав:
1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа;

2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування земельної ділянки, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім'я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).

    Державною реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції найближчим часом буде опубліковано низку статей щодо нововведень, що будуть запроваджені вищезгаданими нормативно-правовими актами.
    Наголошуємо, що Порядок державної реєстрації речових прав та їх обтяжень та Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013 року набувають чинності з 12 лютого 2014 року.

Начальник реєстраційної служби
Києво-Святошинського районного управління юстиції
Київської області                                     Л.С. Шевчук

Назад