11.08.2013
Розвиток будівельної галузі у Києво-Святошинському районі
Розвиток будівельної галузі у Києво-Святошинському районі Києво-Святошинський район розміщений у південній частині передмістя Києва, а тому є вигідним для розвитку будівельної галузі, оскільки ціна квадратного метра житла у Києво-Святошинському районі на 10-15% нижче ніж ціни на нерухомість у м. Києві. Міське населення м. Києва все більше і більше приваблює сільська місцевість або наближена до неї.
Києво-Святошинський район все частіше стає домівкою для кожного третього мешканця м. Київ.
Основними населеними пунктами району де масштабно ведеться забудова багатоквартирного житлового фонду є міста Вишневе та Боярка, смт. Чабани, с. Петропавлявська-Борщагів, с. Чайки, с. Софіївська-Борщагівка, с. Петрівське, с. Крюківщина, та інші населенні пункти району, які знаходяться у 10-15 кілометровій зоні від міста Києва.
Основною проблемою, з якою зустрічаються забудовники при будівництві, є відсутність інженерних мереж або їх недостатня потужність, що в рази збільшує вартість будівництва житла.
Із 2008 року будівельна галузь переживає важкі часи, які спричинені світовою фінансовою кризою, недостатністю фінансування та зменшенням попиту на об’єкти нерухомості та відсутністю інвестицій у будівельну галузь.
Проте всупереч кризі, за дорученням Президента України, з травня 2012 року в Україні діє програма здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Механізм реалізації цієї програми регламентовано Порядком здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 р. № 343.
Сутність програми полягає у здешевленні вартості іпотечних кредитів для вказаних громадян, шляхом відшкодування державою частини відсотків за банківськими кредитами, отриманими на будівництво чи придбання житла в новобудовах. Тобто, громадянин, який став учасником програми, зможе отримати іпотечний кредит в банківській установі, при сплаті відсотків за яким йому реально треба буде платити 3% річних, решту компенсуватиме держава.
Станом на 01.08.2013 р. Програмою скористались 57 сімей.
На території Києво-Святошинського району за програмою «Доступне житло» та Здешевлення вартості іпотечних кредитів, будують лише 4 організації:
-    ТОВ "Консент Капітал Менеджмент" с. Чайки, вул. Лобановського 29;
-    Мамедов Фарамаз Нурулла огли, с.Софіївська Борщагівка, вул. Л.Українки 19;
-    ТОВ "Компанія"Парадиз" Київська обл., с.Петропавлівська-Борщагівка, вул. Черкаська 10, 12;
-    ПП «Еркер» с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова (будівельна адреса м. Вишневе вул. Машинобудівників, 2).
Будівництво та забудова Києво-Святошинського району розвивається дуже швидкими темпами, а тому для керівництва району та відповідальним за будівництво службам, поставлено завдання забезпечити: безпечне, якісне, відповідаюче вимогам державних стандартів та будівельним норм будівництво житла, яке в подальшому забезпечить сталий та ефективний розвиток сільських територій та збільшить соціально-культурний та економічний розвиток району в цілому.
Державою зроблено дуже багато кроків на зустріч забудовникам, проте та ситуація, що склалась на теперішній час на ринку нерухомості, ставить забудовників та замовників будівництва в такі умови, які не кожен може втілити в життя розпочинаючи будівництво.
Результатом такої роботи є незавершене будівництво довгобудів, велика кількість обманутих інвесторів та інше.
Наслідком чого є зменшення соціально-економічного розвитку населення, збільшення обманутих інвесторів підвищення рівня безробіття та інше, оскільки саме будівельна галузь є рушієм економічного розвитку.
Тому, з метою ефективного розвитку району, питання забезпечення населення якісним житлом, стоїть на першому місці.


Назад